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深圳新规:允许空置贸易修建按划定改建为租赁住房
发布时间:2017-10-21  来源:未知  作者:木木
10月19日,深圳出台了《深圳市人民政府办公厅关于加快培育和发展住房租赁市场的实行意见》,其中包括商业用房按规定改建为租赁住房、将“城中村”改造成租赁住房并对外长期租赁、加至公租房的供应、保障租房人的权力等方面内容。

10月19日,深圳出台了《深圳市人民政府办公厅关于加快培育和发展住房租赁市场的实施意见》,其中包括商业用房按规定改建为租赁住房、将“城中村”改造成租赁住房并对外长期租赁、加大公租房的供应、保障租房人的权利等方面内容。



《意见》中提到,鼓励房企拓展住房租赁业务,来培养住房租赁市场供给主体,并引导各国有企事业单位发展规模化租赁,鼓励原乡村群体经济组织及继受单位开展规模化住房租赁业务;增加租赁用地的供应新建租赁住房项目用地以招标、拍卖、挂牌方式出让的,将明白规定持有出租的年限。



《意见》要求,允许已建成并空置的贸易修建以宗地为单位按规定改建为租赁住房,土地应用年限和容积率不变并按规定调整土地用途,调整后用水、用电、用气价钱应当依照居民标准执行,但改建后的住房仅限租赁或整体转让。



同时,《意见》规范现有住房按规定改革后出租,但人均租住建筑面积不得低于6平方米,厨房、卫生间、阳台和地下室不得出租供职员栖身;对城中村综合整治并改造成租赁住房将相符平安、质量、消防、卫生等前提和违法建造查处相关规定的“城中村”改造成租赁住房并对外长期租赁经营。



《意见》激励住房租赁企业优先为获得保障性住房轮候资格的家庭供给租赁服务。非深户承租人可申领寓居证,享受义务教导、医疗等国家划定的根本公共服务。



鼓励各区政府、新区管委会、前海治理局、市人才安居集团(包含其子公司)将自建、购置或承租的各类居住用房作为人才住房或保障性住房开展租赁经营。摸索发行住房租赁券,创新货币补助形式,保障中低收入家庭、各类人才等需求人群。
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